Firmar un contrato para comprar una casa es solo el comienzo. Antes de cerrar, el comprador debe atravesar el per\u00edodo de debida diligencia: el momento para inspeccionar la propiedad y analizar la informaci\u00f3n importante antes de que la venta sea definitiva. En Costa Rica, este paso, conocido como debida diligencia, es lo que separa una buena inversi\u00f3n de un error costoso.<\/p>\n
La compra de un inmueble es una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomamos, desde el punto de vista financiero y familiar. La debida diligencia le permite evitar una mala inversi\u00f3n, renegociar el precio o las condiciones si algo aparece, y asegurarse de que la propiedad cumpla con el fin que usted tiene en mente, sin contingencias ocultas.<\/p>\n
Una debida diligencia completa va m\u00e1s all\u00e1 de la casa en s\u00ed. Confirma qui\u00e9n es el verdadero due\u00f1o y que la propiedad est\u00e9 debidamente inscrita en el Registro Nacional; revisa grav\u00e1menes, hipotecas o anotaciones sobre el t\u00edtulo; verifica que los linderos f\u00edsicos coincidan con el plano catastrado; y analiza impuestos, permisos, servicios y restricciones como las de zona mar\u00edtimo-terrestre o ambientales. Para los compradores extranjeros, en particular, estos detalles son f\u00e1ciles de pasar por alto y caros de ignorar.<\/p>\n
El mejor momento para la debida diligencia es antes de comprometerse, o durante un plazo de revisi\u00f3n claramente definido dentro del contrato. Eso es lo que le da margen para retirarse o renegociar. Omitirla puede exponerlo a fraudes, disputas o la p\u00e9rdida de su inversi\u00f3n.<\/p>\n
En Libre Verdad Servicios Legales realizamos el estudio legal y registral de la propiedad que desea adquirir, o que ya compr\u00f3, para que avance con verdadera seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n
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Informaci\u00f3n general, no constituye asesor\u00eda legal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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