Comprar una propiedad en Costa Rica es totalmente posible para los extranjeros, quienes en la mayor\u00eda de los casos gozan de los mismos derechos de propiedad que los nacionales. Sin embargo, el proceso es distinto al que esperan los compradores de Estados Unidos, Canad\u00e1 o Europa. As\u00ed se desarrolla una compra t\u00edpica.<\/p>\n
Antes de firmar nada, su abogado verifica la propiedad en el Registro Nacional: qui\u00e9n es el due\u00f1o legal, si el t\u00edtulo est\u00e1 limpio y si existen hipotecas, grav\u00e1menes, servidumbres o anotaciones en su contra. En propiedades costeras, esto tambi\u00e9n implica confirmar la situaci\u00f3n de la zona mar\u00edtimo-terrestre. Omitir este paso es el error m\u00e1s com\u00fan y m\u00e1s costoso.<\/p>\n
Una vez que la propiedad est\u00e1 en orden, ambas partes firman un contrato de compraventa que establece el precio, el dep\u00f3sito, la fecha de cierre y las condiciones. Por lo general, el dep\u00f3sito se coloca en una cuenta de plica (escrow) con un agente regulado, lo que protege tanto al comprador como al vendedor hasta el cierre.<\/p>\n
En Costa Rica, solo un abogado notario puede preparar y autorizar la escritura de traspaso. En el cierre, el notario redacta la escritura, se paga el saldo y ambas partes firman. Luego el notario presenta la escritura ante el Registro Nacional.<\/p>\n
El comprador paga el impuesto de traspaso y los timbres registrales y legales, que en general son un peque\u00f1o porcentaje del valor registrado. Una vez inscrita en el Registro Nacional, la propiedad es legalmente suya. Muchos compradores tambi\u00e9n adquieren la propiedad a trav\u00e9s de una sociedad costarricense por razones pr\u00e1cticas y de planificaci\u00f3n sucesoria, algo sobre lo que su abogado puede asesorarle.<\/p>\n
En Libre Verdad Servicios Legales acompa\u00f1amos a los compradores en cada paso, desde el estudio de registro hasta la inscripci\u00f3n, y representamos sus intereses en el cierre para que no haya sorpresas.<\/p>\n
\u00bfEst\u00e1 pensando en comprar una propiedad en Costa Rica? Cont\u00e1ctenos por mensaje directo y le explicamos el proceso.<\/p>\n
Informaci\u00f3n general, no constituye asesor\u00eda legal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Buying property in Costa Rica is very achievable for foreigners, who enjoy the same ownership rights as citizens in most cases. But the process differs from what buyers from the US, Canada, or Europe may expect. Here is how a typical purchase unfolds. Step 1 \u2014 Due diligence Before signing anything, your attorney verifies the […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":732,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","om_disable_all_campaigns":false,"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":true,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.libreverdad.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/header-comprar.png?fit=1200%2C700&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=731"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":733,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731\/revisions\/733"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}