{"id":832,"date":"2026-08-17T21:57:00","date_gmt":"2026-08-17T21:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.libreverdad.com\/?p=832"},"modified":"2026-08-17T22:20:35","modified_gmt":"2026-08-17T22:20:35","slug":"contractor-fraud-costa-rica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/2026\/08\/17\/contractor-fraud-costa-rica\/","title":{"rendered":"Estafa de un constructor en Costa Rica: c\u00f3mo una familia recuper\u00f3 su dinero"},"content":{"rendered":"

Una de las frases que m\u00e1s escuchamos de extranjeros que han sido v\u00edctimas de un fraude en Costa Rica es: \u00abpara qu\u00e9 denuncio, aqu\u00ed no pasa nada\u00bb. Es exactamente la creencia de la que se aprovechan las personas que hacen esto de forma repetida. Esta es la historia de un caso que demuestra lo contrario.<\/p>\n\n\n\n

Una pareja sueca, con su hijo de apenas tres a\u00f1os, compr\u00f3 un lote para construir su casa y contrat\u00f3 a un constructor local para encargarse de absolutamente todo: coordinar arquitectos e ingenieros, tramitar los permisos de construcci\u00f3n, gestionar los medidores de agua y electricidad, y ejecutar la obra completa. Todo concentrado en una sola persona. Firmaron un contrato de construcci\u00f3n con pagos en abonos, desembolsados conforme avanzaba la obra.<\/p>\n\n\n\n

Al principio, todo parec\u00eda ir bien. Se ve\u00eda el avance: primero se construy\u00f3 una casa de hu\u00e9spedes peque\u00f1a, y despu\u00e9s arranc\u00f3 la casa principal. Pero despu\u00e9s de la casa de hu\u00e9spedes, el ritmo cambi\u00f3 dr\u00e1sticamente. Llegaba menos material. Los trabajadores pasaron de ser seis a solamente dos. Y el constructor empezaba a pedir m\u00e1s dinero, sin que la obra avanzara al mismo ritmo.<\/p>\n\n\n\n

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Una noche, el vecino de al lado les confirm\u00f3 algo que nuestros clientes no sab\u00edan: la construcci\u00f3n estaba tomando electricidad de su medidor, sin autorizaci\u00f3n. El constructor nunca hab\u00eda presentado planos ante el CFIA ni contratado a un ingeniero responsable para nada del proyecto, es decir, la obra completa se estaba levantando fuera de todo marco profesional y legal. Cuando se lo reclamaron, el constructor dijo que era \u00abun malentendido\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

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Una semana despu\u00e9s, los trabajadores dejaron de llegar. No les hab\u00edan pagado en cuatro semanas, y tampoco ten\u00edan la cobertura de la CCSS ni la p\u00f3liza de riesgos del trabajo que la ley exige para cualquier persona que emplee trabajadores en una construcci\u00f3n. La obra se detuvo por completo. Nuestros clientes tuvieron que tramitar de nuevo, por su cuenta, los medidores de agua y electricidad. La p\u00e9rdida en ese momento: USD $120.000 ya pagados al constructor, sin que el avance real de la obra justificara ni una fracci\u00f3n de esa suma.<\/p>\n\n\n\n

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El primer intento: conciliar<\/h2>\n\n\n\n

Como corresponde, nuestros clientes primero buscaron resolverlo por la v\u00eda m\u00e1s directa: un proceso de conciliaci\u00f3n con el constructor, para ver si estaba dispuesto a devolver el dinero. Al principio dijo que s\u00ed. Despu\u00e9s, simplemente dej\u00f3 de responder.<\/p>\n\n\n\n

Fue en ese momento cuando decidieron actuar formalmente, sin saber todav\u00eda que este mismo constructor ya le hab\u00eda hecho exactamente lo mismo a otras cinco familias extranjeras en la zona. Ninguna de ellas hab\u00eda denunciado. Por eso, \u00e9l no hab\u00eda enfrentado ninguna consecuencia, y segu\u00eda operando con total libertad en la misma \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

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La estrategia legal: civil y penal, en paralelo<\/h2>\n\n\n\n

Abrimos dos procesos distintos, que atacan el problema desde \u00e1ngulos diferentes. Primero, un proceso civil por incumplimiento de contrato, reclamando los da\u00f1os y perjuicios causados: el C\u00f3digo Civil establece que en todo contrato bilateral, como lo es un contrato de construcci\u00f3n, va impl\u00edcita la posibilidad de exigir su cumplimiento o su resoluci\u00f3n, junto con la indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os y perjuicios que el incumplimiento haya causado.<\/p>\n\n\n\n

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En los contratos bilaterales, la parte que ha cumplido con sus obligaciones puede exigir el cumplimiento forzoso del contrato o su resoluci\u00f3n, y en ambos casos, el pago de los da\u00f1os y perjuicios causados por el incumplimiento de la otra parte.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Segundo, presentamos una denuncia penal por estafa. El delito de estafa se configura cuando una persona, mediante enga\u00f1o o el ocultamiento de hechos verdaderos, induce a otra a un error y obtiene con eso un beneficio patrimonial indebido, caus\u00e1ndole un da\u00f1o. Cobrar abonos por avances de obra que no se estaban ejecutando, mientras se ocultaba que no hab\u00eda ingeniero responsable ni planos aprobados, y mientras se desviaba el costo de la electricidad hacia el vecino para reducir gastos sin bajar lo que cobraba, encaja exactamente en esa descripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Al ver que ambos procesos avanzaban en serio, y que, a diferencia de sus v\u00edctimas anteriores, estos clientes s\u00ed estaban documentando y denunciando todo, el constructor cambi\u00f3 de actitud. Lleg\u00f3 a un arreglo de pago de USD $70.000 y acept\u00f3, como parte del acuerdo, no volver a trabajar en esa zona ni en ning\u00fan otro proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Por qu\u00e9 contamos esta historia<\/h2>\n\n\n\n

Es muy com\u00fan escuchar que \u00aben Costa Rica no hay justicia\u00bb, y esa idea le hace da\u00f1o doble a la comunidad extranjera: primero, porque desanima a las v\u00edctimas a denunciar, y segundo, porque las personas que act\u00faan de mala fe lo saben, y cuentan exactamente con eso para repetir el mismo esquema una y otra vez, con total impunidad.<\/p>\n\n\n\n

La realidad es otra: s\u00ed hay justicia en Costa Rica, aunque avance al tiempo del sistema costarricense, que no siempre es tan r\u00e1pido como al que muchos extranjeros est\u00e1n acostumbrados en sus pa\u00edses de origen. Pero avanza. Y cada denuncia que se presenta no solo busca una reparaci\u00f3n para quien la presenta, tambi\u00e9n le cierra la puerta a esa persona para que le siga haciendo lo mismo a alguien m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

En Libre Verdad acompa\u00f1amos a nuestros clientes en procesos civiles y penales en paralelo cuando la situaci\u00f3n lo amerita, precisamente para maximizar tanto la posibilidad de recuperar lo perdido como la de detener a quien lo caus\u00f3. Si usted est\u00e1 en una situaci\u00f3n similar y no sabe si vale la pena denunciar, hablemos: s\u00ed vale la pena.<\/p>\n\n\n\n

Nota de confidencialidad: Esta historia est\u00e1 inspirada en un caso real atendido por Libre Verdad. Para proteger la privacidad de las personas involucradas y cumplir con nuestro deber de confidencialidad profesional, los nombres, algunos hechos y ciertos detalles han sido modificados. Cualquier similitud con personas identificables es \u00fanicamente con fines ilustrativos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Informaci\u00f3n general, no constituye asesor\u00eda legal. \/ General information, not legal advice.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un constructor se llev\u00f3 USD $120.000 y abandon\u00f3 la obra. C\u00f3mo una demanda civil y una denuncia penal en paralelo recuperaron el dinero en Guanacaste.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":826,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","om_disable_all_campaigns":false,"advanced_seo_description":"A contractor took USD $120,000 and abandoned the build. How a civil claim and a criminal fraud complaint filed in parallel recovered the money in Guanacaste.","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":true,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":true},"categories":[14],"tags":[41,35,39,33,47,37,46,20,38,45,31],"class_list":["post-832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-litigation","tag-abogadoscostarica","tag-abogadosguanacaste","tag-asesorialegal","tag-costa-rica","tag-estafacostarica","tag-expatscostarica","tag-fraudeconstruccion","tag-guanacaste","tag-invertirencostarica","tag-litigacion","tag-tamarindo"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.libreverdad.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-family-decides-to-act.jpg?fit=1200%2C800&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=832"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/832\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":834,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/832\/revisions\/834"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.libreverdad.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}